SpringBoot+Vue3房屋租赁系统开发实战

1. 项目概述

这套基于SpringBoot2+Vue3+MyBatis-Plus+MySQL8.0的房屋租赁系统，是我在2022年为一个本地房产中介公司开发的核心业务系统。系统上线后日均处理200+租赁交易，支撑了公司80%的线上业务。相比传统PHP系统，采用前后端分离架构后，合同处理效率提升了3倍，数据一致性达到99.99%。

系统最突出的特点是采用Vue3的组合式API实现动态表单，配合SpringBoot的校验机制，可以灵活适配不同城市的租赁合同模板。比如北京需要备案编号而上海需要房源核验码，这些差异字段都能通过后台配置实时同步到前端。

2. 技术架构解析

2.1 后端技术栈选型

选择SpringBoot2.7.x而非3.0版本，主要考虑公司现有JDK8环境。实测在4核8G服务器上，该版本处理并发租赁申请时，平均响应时间能控制在300ms以内。关键配置如下：

yaml复制spring:
  datasource:
    url: jdbc:mysql://localhost:3306/rental?useSSL=false&serverTimezone=Asia/Shanghai
    hikari:
      maximum-pool-size: 20 # 根据压测结果调整
      connection-timeout: 30000

MyBatis-Plus 3.5.2的Lambda查询方式大幅简化了房源条件查询代码。例如多条件分页查询原来需要写30行XML，现在只需：

java复制Page<House> page = new Page<>(current, size);
lambdaQuery()
    .like(StringUtils.isNotBlank(keyword), House::getTitle, keyword)
    .eq(houseType != null, House::getType, houseType)
    .between(priceRange != null, House::getPrice, priceRange[0], priceRange[1])
    .page(page);

2.2 前端技术方案

Vue3 + Vite